ANTALYA KONYAALTI’NDA DENİZE SIFIR SATILIK OTEL

DENİZE VE PLAJA SIFIR, AKTİF VE YÜKSEK DOLULUK ORANINA SAHİP OTEL

Antalya’nın en prestijli ve turizm açısından en çok talep gören bölgelerinden Konyaaltı’nda, denize ve plaja sıfır konumda bulunan otelimiz satışa sunulmaktadır.

Yaz-kış aktif olarak faaliyet gösteren otel, yüksek doluluk oranları ve merkezi konumuyla güçlü bir yatırım potansiyeline sahiptir.

Otelin mevcut işletme yapısı, yenilenmiş fiziki durumu, tamamlanmış resmi süreçleri ve farklı satış alternatifleri sayesinde yatırımcıya doğrudan işletmeye devam edebilme imkânı sunmaktadır.

OTELİN GENEL ÖZELLİKLERİ

• Lokasyon: Antalya / Konyaaltı
• Konum: Denize ve plaja sıfır
• Kat Sayısı: 7 kat (Bodrum + Zemin + 5 kat)
• Oda Kapasitesi: 50 oda
• Yatak Kapasitesi: 120 yatak
• Arsa Alanı: 261 m²
• Toplam Kapalı Alan: 2.471 m²

Otel bünyesinde;

• Otel
• SPA
• Restoran
• Büfe

olmak üzere 4 adet bağımsız müstakil tapu bulunmaktadır.

Turizm Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen denetim sonrasında tesisin 3 yıldız seviyesine yükseltilebilmesine yönelik izin bulunmaktadır. Alıcının talebi doğrultusunda 3 yıldız ruhsatının alınması konusunda taahhüt verilmektedir.

Ayrıca Turizm Bakanlığı tarafından yeni ruhsat onaylanmış ve ruhsat yenileme işlemi tamamlanmıştır.

YATIRIM AVANTAJLARI

Otel, aktif olarak işletilen ve yüksek doluluk oranlarına sahip bir tesis niteliğindedir.

Resmî kayıtlı doluluk oranları:

• Kış dönemi – 4 ay: %80–90
• Yaz dönemi – 8 ay: %100
• Genel doluluk oranı: %98

Yenilenmiş ve güçlendirilmiş yapı

Yaklaşık 2 yıl önce otelin tamamında kapsamlı bakım, onarım ve yenileme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.

• Bina güçlendirmesi yapılmıştır.
• Elektrik tesisatları yenilenmiştir.
• Su tesisatları yenilenmiştir.
• İç ve dış alanlar yenilenmiştir.
• Demirbaşlar yenilenmiştir.
• Demirbaşların garanti süreçleri devam etmektedir.
• Jeneratör bulunmaktadır.

Otel, Kültür ve Turizm Bakanlığı denetiminden geçmiş ve yeni ruhsatı onaylanmıştır.

Ayrıca imar affından yararlanılmış; yeni proje hazırlanarak onaylanmış ve tapu, belediye ile ilgili diğer resmî kurumlara işlenmiştir.

Tesis mevcut haliyle sorunsuz ve devre hazır durumdadır.

OTOPARK AVANTAJI

Otelin otopark problemi bulunmamaktadır.

Otel tarafından kullanılan 2.300 m² belediyeye ait otopark alanı bulunmaktadır.

Ayrıca otelin bulunduğu arsanın mesken ve ticari yapı kullanımına uygunluğu bulunmaktadır.

TEKNİK VE RUHSAT BİLGİLERİ

• Alkol ruhsatlı restoran
• İskânlı
• Krediye uygun
• Doğalgaz sistemi
• Yeni Turizm Bakanlığı ruhsatı
• Onaylı yeni proje
• Resmî kurumlara işlenmiş proje ve kayıtlar

KAT DAĞILIMI

Bodrum Kat

• SPA
• Hamam
• Sauna
• Masaj odaları
• Dinlenme alanları

Zemin Kat

• Resepsiyon
• Lobi
• Alkol ruhsatlı A'la Carte restoran
• Bar
• Büfe

Üst Katlar

• Otel odaları

ODA TİPLERİ VE MANZARA

Otelin yaklaşık %95 oranındaki odası deniz manzarasına sahiptir.

Mevcut oda seçenekleri arasında:

• Deniz manzaralı odalar
• Direkt deniz manzaralı odalar
• VIP teras manzaralı odalar
• Family Suite
• Jakuzili Suite

bulunmaktadır.

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJI

Otel, Antalya’nın turizm açısından en önemli bölgelerinden biri olan Konyaaltı’nda, denize ve plaja sıfır konumda bulunmaktadır.

Konyaaltı Plajı, uluslararası ve ulusal medya haberlerinde Avrupa’nın en iyi 25 plajı arasında gösterilmiş, Mavi Bayraklı bir plajdır.

Önemli noktalara mesafeler:

• Antalya Aquarium: 5 dakika
• 5M Migros: 10 dakika
• Akdeniz Üniversitesi: 15 dakika
• Antalya Havalimanı: 30 dakika

Konumu sayesinde hem yerli hem yabancı turistler açısından yüksek talep gören bir bölgede yer almaktadır.

SATIŞ ŞEKLİ

Otel Ltd. Şti. adına kayıtlıdır.

Alıcının tercihine göre iki farklı satış yöntemi değerlendirilebilir:

1. Şirket Devri

Otelin bağlı bulunduğu şirketin devri gerçekleştirilebilir.

2. Gayrimenkul Devri

Gayrimenkulün tapu üzerinden devri gerçekleştirilebilir.

Otelin mevcut durumda kurumsal kiracısı bulunmaktadır.

Alıcının tercihine göre tesis;

• Kiracılı
• Kiracısız

olarak teslim edilebilir.

SATIŞ VE FİYAT BİLGİSİ

Otel hâlihazırda kurumsal kiracılıdır.

Kiracılı Satış Fiyatı

535.000.000 TL

Kiracısız Satış Fiyatı

570.000.000 TL

Talebe göre kiracılı veya kiracısız teslim seçeneği bulunmaktadır.

SATIŞ NEDENİ

Satış, mülk sahibinin yaş ve sağlık nedenleriyle gerçekleştirilmektedir.

Otel acil satış kapsamında değildir. Mevcut işletme yapısı, yenilenmiş fiziki durumu, ruhsatları ve konumu ile yüksek değer ve yatırım potansiyeline sahip bir tesistir.

ÖNE ÇIKANLAR

Denize sıfır konum
Konyaaltı’nın prestijli lokasyonu
50 oda / 120 yatak
%98 genel doluluk oranı
4 bağımsız müstakil tapu
Yeni Turizm Bakanlığı ruhsatı
Güçlendirilmiş ve yenilenmiş yapı
Alkollü restoran ruhsatı
İskânlı ve krediye uygun
Kurumsal kiracı mevcut
Kiracılı veya kiracısız teslim seçeneği
Şirket devri veya gayrimenkul devri seçeneği